Δίχως φόρο η αγορά α΄ κατοικίας, εφόσον «χρηματοδοτείται» από γονείς

Αφορολόγητα θα πραγματοποιείται, πλέον, η δωρεά ή γονική παροχή χρηματικών ποσών από γονείς προς τα παιδιά προκειμένου για την ολοκλήρωση αγοράς α’ κατοικίας αν η αξία αυτής ανέρχεται έως το ποσό των 150.000 ευρώ. Αντίστοιχα για δωρεές–γονικές παροχές χρηματικών ποσών, που ξεπερνούν τα 150.000 ευρώ θα ισχύουν κλιμακωτοί συντελεστές για μεγαλύτερα ποσά από 1% έως 10%.

Η ρύθμιση αυτή περιλαμβάνεται στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Οικονομικών «Φορολογικές παρεμβάσεις για την ενίσχυση της αναπτυξιακής διαδικασίας της ελληνικής οικονομίας, ενσωμάτωση στην ελληνική νομοθεσία των Οδηγιών (ΕΕ) 2017/1852, (ΕΕ) 2018/822, (ΕΕ) 2020/876, (ΕΕ)2016/1164, (ΕΕ) 2018/1910 και (ΕΕ) 2019/475, συνεισφορά Δημοσίου για την αποπληρωμή δανείων πληγέντων δανειοληπτών λόγω των δυσμενών συνεπειών της νόσου COVID-19 και άλλες διατάξεις», το οποίο έχει κατατεθεί στη Βουλή. 

Πιο αναλυτικά οι διατάξεις, που κατατέθηκαν προβλέπουν ότι:

1.Για τον καθορισμό του ύψους του φόρου χρηματικών δωρεών-γονικών παροχών, γονέων προς παιδιά για την ολοκλήρωση αγορά α’ κατοικίας θα τίθεται σε εφαρμογή η κλίμακα του Κώδικα φορολογίας κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών που προβλέπει αφορολόγητο όριο 150.000 ευρώ.

2.Για χρηματικά ποσά άνω των 150.000 και έως 300.000 ευρώεπιβάλλεται φόρος 1%, 

3.Για ποσά πάνω από 150.000 και έως 600.000 ευρώ εφαρμόζεται φορολογικός συντελεστής 5% και

4.Για ποσά που υπερβαίνουν τις 600.000 ευρώ επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 10%.

Απαραίτητα προϋπόθεση είναι η απόδειξη ότι τα χρήματα όντως θα χρησιμοποιηθούν για την αγορά α’ κατοικίας από τα παιδιά, ενώ από την πλευρά των γονέων θα πρέπει να δικαιολογείται η νόμιμη προέλευση του εκάστοτε ποσού.

Απαραίτητα προϋπόθεση είναι η απόδειξη ότι τα χρήματα όντως θα χρησιμοποιηθούν για την αγορά α’ κατοικίας από τα παιδιά, ενώ από την πλευρά των γονέων θα πρέπει να δικαιολογείται η νόμιμη προέλευση του εκάστοτε ποσού.

Η Pointers Property ServicesA.E, μέλος του Ομίλου «Σαμαράς & Συνεργάτες», είναι μια από τις κορυφαίες εταιρείες παροχής υπηρεσιών υψηλής ποιότητας στον τομέα της διαχείρισης, εκτίμησης και προώθησης ακινήτων, με άριστα καταρτισμένο ανθρώπινο δυναμικό, που μπορεί να ικανοποιήσεις τις απαιτήσεις κάθε πελάτη.